есть ли смысл сдавать квартиру в Москве через сервис

Приветствую! Да, такой формат сейчас вполне реален. Если хотите вообще не заниматься всей этой арендной рутиной, обратите внимание на сервис Colife https://colife.ru/owners . Я сдаю через них свою двушку, и это, честно, первый случай, когда сдача квартиры перестала быть для меня головной болью. Они сами сделали лёгкий косметический ремонт, все убрали и обставили мебелью, потом быстро нашли жильцов (у них, кстати, уже есть база проверенных людей), и сейчас ежемесячно просто присылают фотоотчёты и переводят арендную плату. У них два формата — доверительное управление и rent-to-rent, можно выбрать, что удобнее. Условия прозрачные, жильцы соблюдают правила, а за всё, что касается уборки и ремонта, отвечает их команда. Очень удобно, особенно если вы не живёте в Москве или просто не хотите тратить время. В общем, если хотите, чтобы квартира работала на вас без вашего постоянного участия — рекомендую сервис Colife